Компенсационный фонд — это средства, которые члены СРО вносят на специальный счёт, чтобы покрыть вред, причинённый их работой, и обеспечить обязательства по договорам. Фонд хранится в СРО, а не у государства и не у заказчика.
Два фонда
- Фонд возмещения вреда (ВВ). Обязателен для каждой СРО. В его пределах СРО несёт солидарную ответственность за вред от недостатков работ членов; случаи определены ст. 60 ГрК РФ (ч. 1 ст. 55.16 ГрК РФ).
- Фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО). Формируется для договоров, заключаемых конкурентными способами; в его пределах СРО несёт субсидиарную ответственность (ч. 2 ст. 55.16; ст. 60.1 ГрК РФ). Он обязателен, если не менее 15 членов СРО изыскателей и проектировщиков или не менее 30 членов СРО строителей подали заявление об участии в таких закупках (ч. 2, 4 ст. 55.4 ГрК РФ).
Уровни ответственности и взносы в фонд ВВ
Размер взноса зависит от уровня ответственности — предельной стоимости работ по одному договору. Суммы приведены по тексту ст. 55.16 ГрК РФ по КонсультантПлюс (ред. от 04.08.2026), формулировки порогов уточнены в проверке.
Изыскатели и проектировщики (ч. 10 ст. 55.16):
| Уровень | Стоимость по одному договору | Минимальный взнос |
|---|---|---|
| 1 | не превышает 25 млн руб. | 50 000 руб. |
| 2 | не превышает 50 млн руб. | 150 000 руб. |
| 3 | не превышает 300 млн руб. | 500 000 руб. |
| 4 | 300 млн руб. и более | 1 000 000 руб. |
Строители (ч. 12 ст. 55.16, порог 90 млн в ред. 435-ФЗ от 04.08.2023):
| Уровень | Стоимость по одному договору | Минимальный взнос |
|---|---|---|
| 1 | не превышает 90 млн руб. | 100 000 руб. |
| 2 | не превышает 500 млн руб. | 500 000 руб. |
| 3 | не превышает 3 млрд руб. | 1 500 000 руб. |
| 4 | не превышает 10 млрд руб. | 2 000 000 руб. |
| 5 | 10 млрд руб. и более | 5 000 000 руб. |
| простой | только снос, без строительства и реконструкции | 100 000 руб. |
Взносы в фонд ОДО
Предельный размер обязательств по конкурентным договорам определяет взнос в фонд ОДО.
- Изыскатели и проектировщики (ч. 11 ст. 55.16): 150 000 / 350 000 / 2 500 000 / 3 500 000 руб. для порогов 25 млн / 50 млн / 300 млн / 300 млн и более.
- Строители (ч. 13 ст. 55.16): 200 000 / 2 500 000 / 4 500 000 / 7 000 000 / 25 000 000 руб. для порогов 90 млн / 500 млн / 3 млрд / 10 млрд / 10 млрд и более.
Суммы сверены с текстом статьи 55.16 в редакции от 04.08.2026 (КонсультантПлюс); порог 90 млн руб. в ч. 12 и ч. 13 установлен 435-ФЗ от 04.08.2023.
Что происходит при росте обязательств
Член СРО сам вносит дополнительный взнос при переходе на следующий уровень, по правилам внутренних документов СРО (ч. 5 ст. 55.8 ГрК РФ). Пока взнос не внесён, участвовать в новых договорах нельзя (ч. 6 ст. 55.8). Работы допускаются, если обязательства по договору не превышают предельный размер, из которого внесён взнос (ч. 2.1 ст. 55.8, введена 309-ФЗ от 31.07.2025).
Что запрещено
Освободить члена от взноса в фонд ВВ, дать рассрочку или принять оплату от третьих лиц нельзя, за исключениями, предусмотренными ч. 3 ст. 55.16 ГрК РФ (с отсылкой к ч. 16 ст. 55.16 и ч. 10 ст. 55.7).
Восполнение и переход в другую СРО
Если после выплат фонд опустился ниже минимума, члены вносят дополнительные взносы в срок не более трёх месяцев (ч. 6 ст. 55.16). При переходе в другую СРО средства взноса могут быть перечислены на счёт новой СРО (ч. 16–18 ст. 55.16). Сроки и условия перевода проверяйте по тексту закона.
Источники
Нормы приведены по тексту КонсультантПлюс (редакция от 04.08.2026; изменения с 01.09.2026 не проверены — текст будущей редакции ст. 55.16 не получен). Суммы выше — минимальные по закону; действующие требования конкретной СРО смотрите в её внутренних документах.
Нормативная основа
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.4 Требования к СРО: минимум 50 членов (изыскатели/проектировщики) и 100 (строители); условия формирования фонда ОДО. Текст закона Сверено 15.10.2026
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.16, ч. 10–13 Компенсационные фонды ВВ и ОДО; размеры взносов по уровням ответственности. Текст закона Сверено 15.10.2026
- Федеральный закон от 04.08.2023 № 435-ФЗ, ст. 55.16 ч. 12, 13 Заменил порог первого уровня строителей с 60 на 90 млн руб. Текст закона Сверено 15.10.2026
- Федеральный закон от 04.08.2023 № 435-ФЗ, ст. 55.16 п. 1 ч. 12, п. 1 ч. 13 Заменил порог первого уровня строителей с 60 на 90 млн руб. Текст закона Сверено 15.10.2026
- Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ, ст. 55.16 ч. 2, 3, 5, 7, 8, 12, 13 По примечаниям КонсультантПлюс изменил ч. 12 и 13 ст. 55.16 в целом, добавил простой уровень при сносе (п. 6 ч. 12). Название закона не получено. Текст закона Сверено 15.10.2026
- Федеральный закон от 30.12.2021 № 447-ФЗ, ст. 55.16 ч. 3, 4, 5, 15–18; ст. 55.6 ч. 17 Изменил ряд частей ст. 55.16; введена обязанность перейти в региональную СРО (ч. 17 ст. 55.6). Название закона не получено. Текст закона Сверено 15.10.2026
- Федеральный закон от 08.08.2024 № 261-ФЗ, ст. 55.16 ч. 4, 5, 9 Изменил ч. 4, 5 ст. 55.16; ч. 9 утратила силу. Название закона не получено. Текст закона Сверено 15.10.2026
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.16, ч. 14–18 Исключение СРО: средства на счёт нацобъединения; перевод взноса в другую СРО (5 рабочих дней). Текст закона Сверено 15.10.2026