Вопросы и ответы
Частые вопросы о вступлении в СРО
Что такое СРО?
Это саморегулируемая организация — некоммерческое объединение в форме ассоциации или союза, получившее статус по ГрК РФ. Она утверждает стандарты, контролирует членов и отвечает за вред от их работ из компенсационного фонда (ст. 55.1, 55.2, 55.16 ГрК РФ).
Какие бывают СРО в строительстве?
Три вида: СРО изыскателей, проектировщиков и строителей (ст. 55.3 ГрК РФ). По данным реестра на 16.10.2026 на сайте учтено 483 СРО: 253 строительных, 179 проектных и 51 изыскательских.
Обязательно ли членство в СРО?
Да, для изысканий, проектирования и строительного подряда по договорам с застройщиком, техническим заказчиком и другими лицами, названными в законе (ч. 2 ст. 47, ч. 4 ст. 48, ч. 2 ст. 52 ГрК РФ). Исключения прямо перечислены в тех же статьях.
Можно ли строить без СРО по небольшому договору?
Закон допускает работы по договору строительного подряда без членства, если обязательства по каждому договору не превышают 10 млн руб. и договор заключён с застройщиком или техническим заказчиком (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ).
Что такое уровень ответственности?
Это ступень, которая определяет предельную стоимость работ по одному договору и размер взноса в компенсационный фонд (ч. 10–13 ст. 55.16 ГрК РФ). Работать можно в пределах суммы, из которой внесён взнос (ч. 2.1 ст. 55.8).
Что такое компенсационный фонд?
Это средства, которые члены СРО вносят для возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств. Фонда два: возмещения вреда (ВВ) и обеспечения договорных обязательств (ОДО) (ч. 1, 2 ст. 55.16 ГрК РФ).
Можно ли платить взнос в рассрочку или за другого?
Нет. Рассрочка и оплата взноса третьими лицами запрещены, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 55.16 ГрК РФ.
Что будет, если договор превысит свой уровень?
Член СРО должен внести дополнительный взнос и перейти на следующий уровень (ч. 5 ст. 55.8 ГрК РФ). Пока взнос не внесён, участвовать в заключении новых договоров подряда он не вправе (ч. 6 ст. 55.8).
В какую СРО вступать по региону?
Строитель вступает в СРО субъекта РФ, где он зарегистрирован; исключение — если в регионе нет СРО нужного вида (ст. 55.6 ГрК РФ). Для проектировщиков и изыскателей такой привязки в проверенных нормах нет.
Можно ли состоять в нескольких СРО?
В СРО одного вида — нет, только в одной (ч. 14 ст. 55.6 ГрК РФ). Это правило проверяется юристом, поэтому перед вступлением уточняйте его в СРО.
Как проверить, что СРО настоящая?
Статус подтверждает запись в государственном реестре СРО. Сведения, включая размеры компенсационных фондов, размещены на сайте органа надзора и доступны бесплатно (ч. 1–3 ст. 55.18 ГрК РФ).
Что такое НРС и нужен ли он?
Национальный реестр специалистов — реестр специалистов по организации изысканий и проектирования и специалистов по организации строительства (ст. 55.5-1 ГрК РФ). Специалист вправе выполнять трудовые функции со дня включения в реестр; для вступления в СРО одним из требований к члену является наличие специалистов (ч. 6 ст. 55.5).
Что будет со взносом при переходе в другую СРО?
По заявлению национальное объединение перечисляет средства на счёт новой СРО в течение пяти рабочих дней; сумма не превышает уплаченный взнос и взнос, подлежащий уплате в новой СРО (ч. 16, 16.1 ст. 55.16 ГрК РФ). Основания для отказа устанавливает федеральный орган в сфере строительства (ч. 17).
Что происходит с фондом, если СРО исключили из реестра?
Средства обоих фондов в недельный срок зачисляются на специальный счёт национального объединения и могут использоваться только для выплат по ответственности СРО (ч. 14 ст. 55.16 ГрК РФ).
Почему сумма взноса у разных СРО может отличаться?
Закон устанавливает минимальные суммы по уровням (ч. 10–13 ст. 55.16 ГрК РФ); требования СРО и порядок доплат определяют её внутренние документы (ч. 5 ст. 55.8). Действующие значения смотрите у конкретной СРО.